20城探索实施“房票”安置政策,真的能够有效去库存吗?(1 / 3)

时间:2022-06-23 19:39:27 74hk

 中新财经6月22日电 (记者 左宇坤)“欢迎回到七十年代?!”近来,“房票”一词再度现身河南郑州等地的房地产政策之中,让不少网友直呼有种穿越到上世纪的感受。

毋庸置疑,此“房票”已非彼“房票”。但当尚未走出低谷的楼市遇上“老招新用”,是否会擦出新的火花?

资料图:郑州一景。 丁友明 摄

去库存,郑州出新招

6月20日,郑州发布《郑州大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》。郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置,对被征收人使用房票购买商品住房,给予安置补偿权益金额8%奖励,且不计入家庭限购套数。

政策同时为接受房票安置者设置了奖励和优惠政策,涉及资金、购房区域选择、购房资格、契税减免、子女入学资格等。

需要注意的是,房票实行实名制,持有人为被征收房屋的所有权人,使用人限定在持有人、持有人配偶、持有人近亲属范围内。房票不得转让、赠与、抵押、质押、套现。

同时,房票持有使用期限自房票核发之日起计算,最长不超过12个月,被征收人应在房票有效期内购房支付。逾期未使用的,视同自行放弃房票安置,重新按照货币补偿方式进行安置,不再享受房票安置相应的政策性奖励。

而且,房票购房也安排了“最低消费标准”,即购房款应不低于房票票面金额的90%。达到该比例且购房后房票还有余额的,被征收人可向征收人申领剩余货币。

“我们老百姓常说一句话,‘拆迁拆迁,一步登天’。”从事房地产销售工作的郑州本地人王淼(化名)对中新财经记者表示,房票的推出不难理解:有些人拆迁后便拿着补偿款离开了,没有在本地买房,或者干脆存到银行不动了,没有刺激到本地的楼市交易量和交易价格,郑州便是吸取了这些经验。

“首先,房票可以妥善安置城改未安置群体,保障此部分群体的合法权益,同时目前房票在使用金额、区域及政策额度激励方面,有利于盘活郑州房地产市场;其次,政府通过鼓励安置群体的房票安置,可起到托底市场的功能,有利于市场去库存,提振整体房地产市场信心。”中指研究院河南公司总经理梁波涛也认为。